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    关于河拉台公租房的疑问

    收件单位:县委办发布者:1发布时间:2018-07-12 11:10:35

    信件内容
    河拉台公租房第一批于2017年入住,截至目前满一年,入住时房屋半毛坯,水泥地板,厨房只有两根水管或者卫生间缺少必需品,入住人员都花费一定费用装修才达到基本入住条件,后续问题为无物业管理,暖气极差,房屋质量配备必须材料(水管、马桶、插板、暖气片等)等不达标。经县领导重视2018年春节后物业基本具备,收取的物业费可以理解,停车费也开始收取,为了安全启用门禁可以理解,但是没见批准文件和标准。续租签合同时涨价至每平方12元,,每套公租房每月500左右,每年6000,完全超出周边租赁市场,这些都没有看到金宝博188bet官网体育公租房管理文件和价格办批准文件。按照西宁市公租房管理办法,租金标准实行动态调整,每2年向社会公布一次。租金按当地附近地段租金、房价确定,一般不超过市场同面积同质量房屋租金60%,参照收入水平及物价水平。据了解西宁市城区内租金也未全达到10元,中心城区才十几块钱,金宝博188bet官网体育的一个村能达到西宁中心城区价格?其他两县公租房价格相信主管部门心知肚明。北京四环公租房租金每平24,金宝博188bet官网体育河拉台村在北京八环?公租房建设的初衷是缓解群众住房压力,完善住房保障体系,现在公租房空置率很高,今年退房的很多,利用价格杠杆逼更多的人搬出去,岂不是违背了公租房建设的初衷,闲置浪费国家财力资源,把民心工程搞成闹心工程……
    回复批示
    尊敬的网友:您好! 欢迎你对“河拉台公租房的疑问”进行咨询。 您的信件我们已收到,我部于2018年7月16日转出的河拉台公租房租金的咨询(金宝博188bet官网体育政府门户网站领导信箱2018-512),现答复如下: 一、关于公租房租金问题的情况说明 (一)在我局获悉你的投诉后,立即进行了调查和处理,经查,网友反映的“续签合同时涨价至每平方米12元,每套公租房每月500元左右,每年6000元,完全超出周边租赁市场,这些都是没有看到金宝博188bet官网体育公租房管理文件和价格办批准文件”情况不属实。 (二)根据《金宝博188bet官网体育公共租赁住房分配和运营管理工作方案》(源发【2016】25号)的规定,公共租赁住房租金原则上实行分层次分类别差别化租金,按照租金标准为同区位、同品质、同类型住房市场租金[一类区(城关镇范围内)每月10元/㎡、二类区(大华镇范围内)每月8元/㎡、三类区(其他乡镇)每月6元/㎡]的70%确定。租金标准由县住建局会同价格主管部门、财政部门确定并动态调整,租金标准的确定或调整要报县人民政府批准,并向社会公布。其中城镇最低生活保障住房困难家庭租金为租金标准的20%,低收入住房困难户家庭租金为租金标准的50%,单位无房职工和外来务工人员家庭住房困难户为租金标准的100%。 (三)处理意见 你所承租的河拉台公租房租金按以上标准测算,最高每月10元/㎡按70%收取,50平方米的住房每年租金4200元,43平方米的住房每年租金3612元。 二、关于河拉台公租房物业收费信访的情况说明 根据《青海省物业管理条列》规定,物业管理和车辆停放收费等事项由业主大会决定,所谓业主是房屋所有权人,廉、公租房特殊性无法成立业主大会。收费事项无法定夺。 佳源泰府物业费收费标准是以金宝博188bet官网体育住宅小区物业服务收费的最低标准,参照价格部门的意见并经住建局局务会研究决定住宅物业费按每月0.6元/㎡收取。为加强小区管理,解决车辆乱停乱放现象给小区道路、绿化带带来的损失,参照价格部门的意见和主管部门住建局的同意,自2018年6月15日起,小型汽车在住宅区停放收取车辆占位费,收费标准如下: (一)本小区住户车辆停车占位费每辆1元/天; (二)临时停车: 1、30 分钟内免费每次。 2、30 分钟以上5小时内3元/次。 3、5 小时以上10小时内5元/次。 4、10小时以上24小时内10元/次。 5、执行公务车辆、为住户配送、搬家、维修等服务车辆免交车辆占位费。 车辆占位收费标准于2018年5月28日公示于小区公示栏和住户单元门口,15个工作日内未收到住户的意见和建议,于2018年6月15日起开始收取,至今整一个月,住户们也非常愿意、非常支持。拟定临时车辆收费标准是为了优先保证住户车辆的停车位。 上述答复如还有疑问请联系:金宝博188bet官网体育住房和城乡规划建设局保障科 联系地址:金宝博188bet官网体育城关镇西小路2号 0971-2434597 金宝博188bet官网体育住房和城乡规划建设局 2018年7月16日
    
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